2024-11-03 13:00:00 https://www.am730.com.hk/地產/投資者見定存跌-斥428萬購新屯門中心兩房收租-呎價9400元-二手樓成交/502927 新屯門中心高層企裝兩房，最新獲投資者以428萬元承接，作長線收租用途。 樓價回彈未見起色，有長線投資者見近期樓市成交加快，銀行定期存款利率下調，於是轉移資金到物業市場。祥益地產區域董事黃慶德表示，最新促成屯門新屯門中心2座高層G室易手，單位實用面積455方呎，屬兩房開則，成交價428萬元，實用平均呎價9,407元。 據悉，上述買家為區內投資客，有見近日市場交投增多，於是趁低吸納，將部分原本用作定存的資金，轉移至住宅物業作長線投資。該買家鍾情上述單位間隔實用，附設企理裝修，加上景觀開揚，遂即睇即買，賺取租金回報。
2024group01
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2024-08-11 14:30:00 https://www.am730.com.hk/地產/新屯門中心兩房-新租貴上手1000元-升幅逾9-二手樓租賃/478098 屯門新屯門中心兩房高層戶，獲新舊租客「無縫交接」承租，新租更較舊租貴1,000元。 租賃交投暢旺，帶動租金持續攀升。祥益地產區域董事黃慶德表示，踏入暑假，租賃市場繼續活躍，其中屯門新屯門中心出現新舊租客「無縫交接」的情況，而新租更較舊租貴接近一成。 業主租金回報3.4厘 上述租盤為新屯門中心9座高層B室，實用面積462方呎，屬兩房兩廳，日前獲區內客垂青，該租客鍾情單位附設雅裝，加上屋苑鄰近家人居所，方便日後互相照應。最終，該租客以每月12,000元承租單位，平均呎租26元。據悉，單位對上一份租約之租金為11,000元，即新租金較舊租上升1,000元，升幅有9.1%，而且新舊租約屬無縫交接。黃慶德又指，若以現時同類型單位的銀行估值約427萬元作計算，上述單位業主現可享租金回報率達3.4厘。